Comprare · Appartamento
NEUBAUJUWEL ÜBER DEM ZÜRICHSEE - LETZTE DACHWOHNUNG
8804 Wädenswil · Posizione approssimativa: NPA 8804
Su Heimster dal 5 novembre 2026 · verificato il 5 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'490'000
- CHF 17'786 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 140 m²
- Disponibile
- 1. Februar 2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di si casa - Salvati Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8804 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1613
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1358 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wädenswil
0.39 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wädenswil
CHF 8'858
Confronto prezzi
CHF 17'786 /m² – confrontato con 30 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 17'786
Media
CHF 17'313
Mediana
CHF 17'247
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 498'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'992'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 146'633
- Reddito lordo necessario
- CHF 439'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
