Comprare · Appartamento
Charmante 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Bündaquartier
Goristrasse 9, 7260 Davos Dorf
Su Heimster dal 12 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'040'000
- Locali
- 2.5
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Markutt Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
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- Stazione · Davos Dorf 170 m · 3 min a piedi
- Supermercato · Spar 290 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Amavita 270 m · 5 min a piedi
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- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Bünda 380 m · 7 min a piedi
- Scuola · Primarschule Bünda 390 m · 7 min a piedi
- Parco 320 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1744
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
4
Giorni estivi ≥25°C
139
Giorni di neve / anno
Ø 3.9°C · luglio 12.7°C · gennaio -4.7°C · precipitazioni 1005 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Goristrasse 9, 7260 Davos Dorf.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 20
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 318 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Davos
CHF 21'116/m²
Valori 2026, Heimster-Inserate.
Tasso di abitazioni vuote a Davos
0.25 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Davos
CHF 11'115
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 208'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 832'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 61'244
- Reddito lordo necessario
- CHF 183'733
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
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