Comprare · Casa
3-Familienhaus mit grossem Umschwung und Potenzial als Kapitalanlage in Madiswil
Mühlebergstrasse 2, 4934 Madiswil
Su Heimster dal 15 novembre 2026 · verificato il 15 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 999'000
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Schweizer Partner AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Madiswil, Bahnhof 370 m · 6 min a piedi
- Stazione · Madiswil 380 m · 7 min a piedi
- Supermercato · Coop 240 m · 4 min a piedi
- Medico · Gruppenpraxis Zelgli AG 500 m · 9 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kita Wunderland 460 m · 8 min a piedi
- Scuola 650 m · 11 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1656
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
47
Giorni estivi ≥25°C
110
Giorni di neve / anno
Ø 9°C · luglio 18.2°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1130 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Mühlebergstrasse 2, 4934 Madiswil.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1946–1960
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 123 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Madiswil
2.53 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Madiswil
CHF 15'771
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 199'800
- Ipoteca (80%)
- CHF 799'200
- Costi teorici all’anno
- CHF 58'830
- Reddito lordo necessario
- CHF 176'490
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
