Comprare · Casa
Viel Raum, viel Potenzial – grosszügige Liegenschaft im Dorfzentrum
Hauptstrasse 74, 5312 Döttingen
Su Heimster dal 13 novembre 2026 · verificato il 13 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 990'000
- CHF 8'250 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 120 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di ZIHLMANN Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Döttingen, Zentrum 200 m · 4 min a piedi
- Stazione · Döttingen 570 m · 10 min a piedi
- Supermercato · Volg 130 m · 3 min a piedi
- Farmacia · Bahnhof-Apotheke und Drogerie Blumenthal 540 m · 9 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Boge 250 m · 5 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Boge 270 m · 5 min a piedi
- Parco · Badi Döttingen 590 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1665
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
27
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1073 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hauptstrasse 74, 5312 Döttingen.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 279 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Döttingen
1.97 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Döttingen
CHF 10'983
Confronto prezzi
CHF 8'250 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'250
Media
CHF 7'288
Mediana
CHF 7'778
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 198'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 792'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 58'300
- Reddito lordo necessario
- CHF 174'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
