Comprare · Casa
3-Familienhaus (Zweitwohnsitz) zu verkaufen
Via Sursilvana 3, 7180 Disentis/Mustér
Su Heimster dal 3 novembre 2026 · verificato il 3 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'500'000
- CHF 5'882 al m²
- Locali
- 12.5
- Superficie
- 255 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Blaesi Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Disentis/Mustér, Sogn Placi 120 m · 2 min a piedi
- Stazione · Disentis/Mustér 550 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Volg 670 m · 11 min a piedi
- Farmacia · TopPharm 700 m · 12 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 880 m · 15 min a piedi
- Scuola 820 m · 14 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1408
Ore di sole / anno (regione)
47
Giorni di nebbia / anno
26
Giorni estivi ≥25°C
106
Giorni di neve / anno
Ø 7.4°C · luglio 16.1°C · gennaio -0.9°C · precipitazioni 1083 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Sursilvana 3, 7180 Disentis/Mustér.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1982
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 122 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Disentis/Mustér
CHF 11'349
Confronto prezzi
CHF 5'882 /m² – confrontato con 53 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 5'882
Media
CHF 9'508
Mediana
CHF 8'667
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 300'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'200'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 88'333
- Reddito lordo necessario
- CHF 265'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
