Comprare · Appartamento
Zentrale 4.5-Zimmer-Wohnung mit Süd gerichtetem Balkon, mitten im Dorf
3970 Salgesch · Posizione approssimativa: NPA 3970
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 530'000
- CHF 4'492 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 118 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Aletsch Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3970 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1991
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
65
Giorni estivi ≥25°C
130
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 20°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 653 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Wallis
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Salgesch
CHF 12'034
Confronto prezzi
CHF 4'492 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 4'492
Media
CHF 6'203
Mediana
CHF 6'097
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 106'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 424'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 31'211
- Reddito lordo necessario
- CHF 93'633
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
