Comprare · Appartamento
Grosszügiges Wohnen im Quartier «Im Eich»
Birkenstrasse 5, 5432 Neuenhof
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 995'000
- CHF 8'432 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 118 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Di Maria Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Neuenhof, Landhaus 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Neuenhof 490 m · 8 min a piedi
- Supermercato · Migros 210 m · 4 min a piedi
- Farmacia · toppharm Neuenhofer Apotheke 240 m · 4 min a piedi
- Medico · Doktor Huus 260 m · 5 min a piedi
- Asilo nido · Clostergarte KiTa 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Eich 180 m · 3 min a piedi
- Scuola · Altes Schulhaus 290 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'652
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
21
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1094 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Birkenstrasse 5, 5432 Neuenhof.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2005
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 258 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Neuenhof
3.35 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Neuenhof
CHF 11'235
Confronto prezzi
CHF 8'432 /m² – confrontato con 21 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'432
Media
CHF 9'758
Mediana
CHF 8'195
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 199'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 796'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 58'594
- Reddito lordo necessario
- CHF 175'783
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
