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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Mietsteigerungspotenzial in Oberrüti
5647 Oberrüti · Posizione approssimativa: NPA 5647
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'920'000
- CHF 6'952 al m²
- Superficie
- 420 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di T. Bucher Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5647 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'531
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
50
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1091 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Oberrüti
CHF 11'587
Confronto prezzi
CHF 6'952 /m² – confrontato con 262 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 6'952
Media
CHF 8'444
Mediana
CHF 7'857
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 584'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'336'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 171'956
- Reddito lordo necessario
- CHF 515'867
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
