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VENDESI A TEGNA - Casa unifamiliare di 5.5 locali con ampio giardino, a due passi dal Pozzo di Tegna
Vigna Nuova 23, 6652 Tegna
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'790'000
- CHF 11'188 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 160 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di FIDIFIM SAGL. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Ponte Brolla 480 m · 8 min a piedi
- Stazione · Ponte Brolla 480 m · 8 min a piedi
- Supermercato · Coop 1,2 km · 20 min a piedi
- Scuola · Scuola Elementare Tegna 490 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'222
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
99
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 12.9°C · luglio 22.8°C · gennaio 3.2°C · precipitazioni 1877 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Vigna Nuova 23, 6652 Tegna.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1977
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 166 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Terre di Pedemonte
CHF 11'789
Confronto prezzi
CHF 11'188 /m² – confrontato con 23 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 11'188
Media
CHF 9'014
Mediana
CHF 9'259
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 358'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'432'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 105'411
- Reddito lordo necessario
- CHF 316'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
