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A VENDRE | Montreux , Une adresse unique au coeur de Montreux
1807 Montreux · Posizione approssimativa: NPA 1807
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'480'000
- CHF 13'053 al m²
- Locali
- 6
- Superficie
- 190 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Poli Real Estate SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1807 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'934
Ore di sole / anno (regione)
22
Giorni di nebbia / anno
48
Giorni estivi ≥25°C
120
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.3°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1455 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Blonay - Saint-Légier
CHF 11'551/m²
Questa offerta: CHF 13'053/m²
13% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Blonay - Saint-Légier
CHF 14'216
Confronto prezzi
CHF 13'053 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 13'053
Media
CHF 12'749
Mediana
CHF 11'551
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 496'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'984'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 146'044
- Reddito lordo necessario
- CHF 438'133
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
