Comprare · Casa
Lumineuse Villa avec jardin privatif
1522 Villucens · Posizione approssimativa: NPA 1522
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 800’000
- CHF 6’452 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 124 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di EVERLAKE Immobilier. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1522 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’819
Ore di sole / anno (regione)
28
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
58
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1021 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lucens
1.91 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lucens
CHF 14’343
Confronto prezzi
CHF 6’452 /m² – confrontato con 25 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 6’452
Media
CHF 8’711
Mediana
CHF 8’051
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 160’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 640’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 47’111
- Reddito lordo necessario
- CHF 141’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
