Comprare · Appartamento
DESIGN. DETAIL. PANORAMASICHT.
Hallenrain 2b, 4104 Oberwil
Su Heimster dal 7 novembre 2026 · verificato il 7 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'490'000
- CHF 12'114 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 123 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di secrethomes ag. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Oberwil BL, Goldbrunnen 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Münchenstein 4,1 km · 67 min a piedi
- Supermercato · Coop 400 m · 7 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 420 m · 7 min a piedi
- Medico · Dres. med C. Halter und K. Keiser 450 m · 8 min a piedi
- Asilo nido · Tagesschule Talholz 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Goldbrunnen 180 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schulanlage Am Marbach 490 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
67
Giorni estivi ≥25°C
90
Giorni di neve / anno
Ø 10.8°C · luglio 20.1°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 930 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hallenrain 2b, 4104 Oberwil.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2012
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 251 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Oberwil
CHF 8'965/m²
Questa offerta: CHF 12'114/m²
35% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Oberwil
0.68 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Oberwil (BL)
CHF 11'940
Confronto prezzi
CHF 12'114 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 12'114
Media
CHF 8'984
Mediana
CHF 8'406
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 298'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'192'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 87'744
- Reddito lordo necessario
- CHF 263'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
