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MFH mit Entwicklungspotenzial – Jetzt Potenzial sichern
5244 Aargau · Posizione approssimativa: NPA 5244
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 186’120
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Nordring Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5244 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’637
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
24
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1045 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Birrhard
CHF 11’084
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 37’224
- Ipoteca (80%)
- CHF 148’896
- Costi teorici all’anno
- CHF 10’960
- Reddito lordo necessario
- CHF 32’881
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
