Comprare · Appartamento
Lumineux 4.5 pièces avec grande loggia au centre de Nyon
1260 Nyon · Posizione approssimativa: NPA 1260
Su Heimster dal 2 novembre 2026 · verificato il 2 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'205'000
- CHF 11'587 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 104 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Cardis Immobilier. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1260 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1884
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
70
Giorni estivi ≥25°C
8
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.4°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 935 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Nyon
0.28 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Nyon
CHF 13'800
Confronto prezzi
CHF 11'587 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 11'587
Media
CHF 12'210
Mediana
CHF 11'556
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 241'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 964'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70'961
- Reddito lordo necessario
- CHF 212'883
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
