Comprare · Casa
Lenzburg: Stadtvilla mit Umschwung
Burghaldenstrasse 10, 5600 Lenzburg
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’690’000
- CHF 5’978 al m²
- Superficie
- 450 m²
- Disponibile
- nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di HEV Aargau. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Lenzburg, Bachstrasse 170 m · 3 min a piedi
- Stazione · Lenzburg 910 m · 15 min a piedi
- Supermercato · Bio Peter 190 m · 4 min a piedi
- Farmacia · TopPharm Löwen Apotheke 220 m · 4 min a piedi
- Medico · Praxis Aavorstadt 160 m · 3 min a piedi
- Asilo nido · Drachenäscht 80 m · 2 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Widmi West 240 m · 4 min a piedi
- Scuola · Schule Angelrain 410 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’621
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
37
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1034 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Burghaldenstrasse 10, 5600 Lenzburg.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 203 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lenzburg
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lenzburg
CHF 10’882
Confronto prezzi
CHF 5’978 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5’978
Media
CHF 6’898
Mediana
CHF 6’295
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 538’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’152’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 158’411
- Reddito lordo necessario
- CHF 475’233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
