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8.5 Zimmer Villa zu kaufen in Vira (Gambarogno) Villa mit Sichtbeton, Panoramaseeblick und nachhaltiger…
Via Muraccio 1, 6612 Ascona
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4’650’000
- CHF 13’676 al m²
- Locali
- 8.5
- Superficie
- 340 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di iCasa. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Ascona, Scuole 50 m · 1 min a piedi
- Stazione · Solduno 1,7 km · 28 min a piedi
- Supermercato · Migros 40 m · 1 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Muraccio 70 m · 2 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 170 m · 3 min a piedi
- Scuola · Piazzale 220 m · 4 min a piedi
- Parco · Parco Michele Barra 260 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’226
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
102
Giorni estivi ≥25°C
152
Giorni di neve / anno
Ø 12.7°C · luglio 23.1°C · gennaio 2.5°C · precipitazioni 1872 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Muraccio 1, 6612 Ascona.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1962
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 196 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Ascona
1.38 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Ascona
CHF 11’152
Confronto prezzi
CHF 13’676 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 13’676
Media
CHF 14’413
Mediana
CHF 14’070
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 930’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3’720’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 273’833
- Reddito lordo necessario
- CHF 821’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
