Comprare · Appartamento
The Garden Atelier – Residieren vor alpiner Kulisse
7550 Scuol · Posizione approssimativa: NPA 7550
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'430'000
- CHF 9'226 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 155 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Peak Properties AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7550 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'753
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
22
Giorni estivi ≥25°C
111
Giorni di neve / anno
Ø 6°C · luglio 15.6°C · gennaio -4.2°C · precipitazioni 702 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Scuol
CHF 12'524/m²
Questa offerta: CHF 9'226/m²
26% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Scuol
CHF 11'407
Confronto prezzi
CHF 9'226 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 9'226
Media
CHF 12'652
Mediana
CHF 12'691
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 286'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'144'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 84'211
- Reddito lordo necessario
- CHF 252'633
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
