Comprare · Appartamento
Stilvoll wohnen auf 170 m². Exklusive Dach-Maisonette im Bezirk Kreuzlingen
8280 Kreuzlingen · Posizione approssimativa: NPA 8280
Su Heimster dal 5 novembre 2026 · verificato il 5 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'320'000
- CHF 25'385 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 52 m²
- Disponibile
- sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Lebenswerk Invest GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8280 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1674
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
52
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 920 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Kreuzlingen
CHF 7'765/m²
Questa offerta: CHF 25'385/m²
227% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kreuzlingen
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Kreuzlingen
CHF 10'474
Confronto prezzi
CHF 25'385 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 25'385
Media
CHF 7'348
Mediana
CHF 7'471
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 264'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'056'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 77'733
- Reddito lordo necessario
- CHF 233'200
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
