Comprare · Casa
Charmantes Schmuckstück mit Terrasse in ruhigem Stadtquartier und attraktivem Ausbaupotenzial
Bollstrasse 27, 8405 Winterthur
Su Heimster dal 31 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'490'000
- CHF 10'719 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 139 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Nobil Immo GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
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Caricamento dei dintorni
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A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
41
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1166 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Bollstrasse 27, 8405 Winterthur.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1820
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 89 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Winterthur
0.20 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Winterthur
CHF 9'828
Confronto prezzi
CHF 10'719 /m² – confrontato con 9 offerte simili a Winterthur
Questo annuncio
CHF 10'719
Media
CHF 11'046
Mediana
CHF 11'623
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 298'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'192'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 87'744
- Reddito lordo necessario
- CHF 263'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
