Affittare · Appartamento
Appartamento - Residenziale – Einheit 4
Via Besso 9, 9020 Lugano
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Affitto mensile
- CHF 1’380/mese
- CHF 18.9 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 73 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Alloggi Ticino SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Lugano, Moncucco Scuole 80 m · 2 min a piedi
- Stazione · Lugano 270 m · 5 min a piedi
- Supermercato · Asia 420 m · 7 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Asioli 30 m · 1 min a piedi
- Medico · centro medico 250 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 410 m · 7 min a piedi
- Scuola · Commercio di Massagno 580 m · 10 min a piedi
- Parco 230 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’120
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
89
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 12.4°C · luglio 22°C · gennaio 3.1°C · precipitazioni 1733 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Besso 9, 9020 Lugano.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1990
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 7
- Abitazioni
- 19
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 386 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Lugano
CHF 22.0/m² al mese
Questa offerta: CHF 18.9/m² al mese
14% sotto la mediana
L’affitto di mercato è netto (senza spese accessorie); gli annunci indicano spesso l’affitto lordo. Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Lugano
1.94 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lugano
CHF 11’279
Confronto prezzi
CHF 18.9 /m²/Mt. – confrontato con 6 offerte simili nella stessa via (Via Besso)
Questo annuncio
CHF 18.9
Media
CHF 21.6
Mediana
CHF 21.5
Numero di annunci comparabili
CHF /m²/Mt.
Posso permettermelo?
Scopra se questo appartamento rientra nel Suo budget. In Svizzera vale la regola: massimo un terzo del reddito per l'affitto.
Inserisca il Suo reddito per vedere subito se questo appartamento rientra nel Suo budget.
Dove resta di più?
Confronto attualmente non disponibile – comune non trovato.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
