Comprare · Appartamento
Elegante Architektur vor der magischen Kulisse des Vierwaldstättersees
6353 Weggis · Posizione approssimativa: NPA 6353
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4’350’000
- CHF 18’201 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 239 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Della Valle Immobilien AG Ebikon. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6353 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’496
Ore di sole / anno (regione)
43
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
78
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1385 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Luzern
0.70 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Weggis
CHF 9’168
Confronto prezzi
CHF 18’201 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 18’201
Media
CHF 12’333
Mediana
CHF 12’966
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 870’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3’480’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 256’167
- Reddito lordo necessario
- CHF 768’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
