Comprare · Appartamento
3.5-Zimmerwohnung Nr. W01 mit eigener Terrasse
Laret Strasse 33, 7562 Samnaun-Compatsch
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 730'000
- Locali
- 3.5
- Disponibile
- nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Kölliker Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Samnaun-Laret, West 120 m · 2 min a piedi
- Supermercato · Sennerei Samnaun 320 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten 530 m · 9 min a piedi
- Scuola · Schule Samnaun 550 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'752
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
0
Giorni estivi ≥25°C
116
Giorni di neve / anno
Ø 2.1°C · luglio 11.5°C · gennaio -8.1°C · precipitazioni 1094 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Laret Strasse 33, 7562 Samnaun-Compatsch.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1981–1985
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 282 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Samnaun
3.22 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Samnaun
CHF 11'407
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 146'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 584'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 42'989
- Reddito lordo necessario
- CHF 128'967
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
