Comprare · Appartamento
Atemberaubendes Wohnen zum fairen Preis
2735 Malleray · Posizione approssimativa: NPA 2735
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 575'000
- CHF 3'993 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 144 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PREMIUM HOMES AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 2735 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'765
Ore di sole / anno (regione)
30
Giorni di nebbia / anno
30
Giorni estivi ≥25°C
113
Giorni di neve / anno
Ø 7.8°C · luglio 16.5°C · gennaio -0.4°C · precipitazioni 1395 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Valbirse
6.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Valbirse
CHF 16'965
Confronto prezzi
CHF 3'993 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 3'993
Media
CHF 4'753
Mediana
CHF 5'556
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 115'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 460'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 33'861
- Reddito lordo necessario
- CHF 101'583
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
