Comprare · Appartamento
Exceptionnel triplex de 6,5 pièces au coeur d'une ferme rénovée
Gumefens · Posizione approssimativa: Gumefens
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'295'000
- CHF 5'373 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 241 m²
- Disponibile
- Immédiatement
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Domoa Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Gumefens – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'816
Ore di sole / anno (regione)
28
Giorni di nebbia / anno
45
Giorni estivi ≥25°C
19
Giorni di neve / anno
Ø 8.8°C · luglio 18°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 1241 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Freiburg
1.26 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Pont-en-Ogoz
CHF 7'686
Confronto prezzi
CHF 5'373 /m² – confrontato con 23 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 5'373
Media
CHF 7'767
Mediana
CHF 7'716
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 259'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'036'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 76'261
- Reddito lordo necessario
- CHF 228'783
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
