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Appartement de standing en première ligne du lac à Pully
1009 Pully · Posizione approssimativa: NPA 1009
Su Heimster dal 5 novembre 2026 · verificato il 5 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 3'800'000
- CHF 20'000 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 190 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Cardis Immobilier. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1009 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1895
Ore di sole / anno (regione)
24
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
44
Giorni di neve / anno
Ø 11.3°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.7°C · precipitazioni 1087 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Pully
CHF 13'772/m²
Questa offerta: CHF 20'000/m²
45% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Pully
0.49 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Pully
CHF 13'800
Confronto prezzi
CHF 20'000 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 20'000
Media
CHF 17'549
Mediana
CHF 16'891
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 760'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'040'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 223'778
- Reddito lordo necessario
- CHF 671'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
