Comprare · Casa
Einfamilienhaus an ruhiger, idyllischer Lage
Trottengasse 14, 5042 Hirschthal
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'290'000
- CHF 8'165 al m²
- Superficie
- 158 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Pragma Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Hirschthal, Bahnhof 280 m · 5 min a piedi
- Stazione · Hirschthal 280 m · 5 min a piedi
- Supermercato · Treffpunkt Hirschthal 260 m · 5 min a piedi
- Medico 400 m · 7 min a piedi
- Scuola 250 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'651
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
59
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1137 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Trottengasse 14, 5042 Hirschthal.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1946–1960
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 114 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Hirschthal
CHF 10'630
Confronto prezzi
CHF 8'165 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'165
Media
CHF 7'296
Mediana
CHF 7'282
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 258'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'032'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 75'967
- Reddito lordo necessario
- CHF 227'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
