Comprare · Appartamento
Somptueux appartement 4½pces à Crans
3963 Crans-Montana · Posizione approssimativa: NPA 3963
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'250'000
- CHF 19'461 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 167 m²
- Disponibile
- Immédiatement
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Prestige International Real Estate Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3963 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'075
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
17
Giorni estivi ≥25°C
128
Giorni di neve / anno
Ø 6.3°C · luglio 15°C · gennaio -1.6°C · precipitazioni 990 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Wallis
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Crans-Montana
CHF 11'761
Confronto prezzi
CHF 19'461 /m² – confrontato con 26 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 19'461
Media
CHF 13'478
Mediana
CHF 13'044
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 650'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'600'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 191'389
- Reddito lordo necessario
- CHF 574'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
