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Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zwei Wohnungen · schapals immobilien
8632 Tann · Posizione approssimativa: NPA 8632
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 810’000
- CHF 5’400 al m²
- Superficie
- 150 m²
- Disponibile
- nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di schapals immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8632 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’658
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1332 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Dürnten
0.95 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Dürnten
CHF 9’299
Confronto prezzi
CHF 5’400 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5’400
Media
CHF 8’740
Mediana
CHF 8’923
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 162’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 648’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 47’700
- Reddito lordo necessario
- CHF 143’100
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
