Comprare · Casa
Ein Mehrfamilienhaus mit Charakter und idyllischer Gartenanlage
Nelkenweg 8, 3006 Bern
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3’500’000
- CHF 10’479 al m²
- Locali
- 11
- Superficie
- 334 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Schneller-Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bern, Weltpostverein 190 m · 4 min a piedi
- Stazione · Ostermundigen 2,0 km · 32 min a piedi
- Supermercato · Coop 340 m · 6 min a piedi
- Farmacia · Egghölzli Apotheke 410 m · 7 min a piedi
- Medico · Praxisgemeinschaft für Neurologie 800 m · 13 min a piedi
- Asilo nido · Tagi Murifeld 130 m · 3 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Sonnenhof 340 m · 6 min a piedi
- Scuola · ECLF École cantonale de langue française de Berne 290 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’797
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
37
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 999 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Nelkenweg 8, 3006 Bern.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1919–1945
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 162 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Bern
0.42 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bern
CHF 15’396
Confronto prezzi
CHF 10’479 /m² – confrontato con 6 offerte simili a Bern
Questo annuncio
CHF 10’479
Media
CHF 10’565
Mediana
CHF 10’647
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 700’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’800’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 206’111
- Reddito lordo necessario
- CHF 618’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
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CHF 590’000
Bern
Annuncio di thomasgraf ag
