Comprare · Appartamento
5.5-Zimmer-Dachwohnung in Chur - urban wohnen, gemütlich leben
Signinastrasse 17, 7000 Chur
Su Heimster dal 25 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 740'000
- CHF 6'727 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 110 m²
- Disponibile
- 1. August 2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Rickys AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Chur, Fortunastrasse 110 m · 2 min a piedi
- Stazione · Chur West 840 m · 14 min a piedi
- Supermercato · Denner 210 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Giacometti Apotheke 230 m · 4 min a piedi
- Medico · Augenzentrum Grischun 1,2 km · 19 min a piedi
- Asilo nido · Spielgruppe Tartaruga 250 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Giacometti 230 m · 4 min a piedi
- Scuola · Fortuna 150 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'719
Ore di sole / anno (regione)
32
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
143
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 918 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Signinastrasse 17, 7000 Chur.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1977
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 9
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 330 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Chur
0.23 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Chur
CHF 10'705
Confronto prezzi
CHF 6'727 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 6'727
Media
CHF 9'236
Mediana
CHF 10'407
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 148'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 592'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 43'578
- Reddito lordo necessario
- CHF 130'733
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
