Comprare · Appartamento
Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Bahnhofstrasse 57, 4132 Muttenz
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 495’000
- CHF 7’857 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 63 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Profondo Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Muttenz, Bahnhof 120 m · 2 min a piedi
- Stazione · Muttenz 130 m · 3 min a piedi
- Supermercato · Coop 550 m · 9 min a piedi
- Farmacia · TopPharm 520 m · 9 min a piedi
- Medico · Rennbahnklinik 1,1 km · 19 min a piedi
- Asilo nido · Kindergarten Chrischona 450 m · 8 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 460 m · 8 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Gründen 710 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
70
Giorni estivi ≥25°C
86
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.4°C · gennaio 2.3°C · precipitazioni 888 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Bahnhofstrasse 57, 4132 Muttenz.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1947
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 185 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Muttenz
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Muttenz
CHF 12’417
Confronto prezzi
CHF 7’857 /m² – confrontato con 69 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 7’857
Media
CHF 10’152
Mediana
CHF 9’871
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 99’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 396’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 29’150
- Reddito lordo necessario
- CHF 87’450
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
