Comprare · Casa
Beautiful modern property with panoramic view in Lutry
Lutry · Posizione approssimativa: Lutry
Su Heimster dal 16 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'950'000
- CHF 17'174 al m²
- Locali
- 7
- Superficie
- 230 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Luxury Places SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Lutry – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1896
Ore di sole / anno (regione)
24
Giorni di nebbia / anno
66
Giorni estivi ≥25°C
48
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.1°C · gennaio 2.3°C · precipitazioni 1193 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lutry
0.72 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lutry
CHF 13'353
Confronto prezzi
CHF 17'174 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 17'174
Media
CHF 15'285
Mediana
CHF 12'737
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 790'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'160'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 232'611
- Reddito lordo necessario
- CHF 697'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
