Comprare · Appartamento
Floréa - Leben am Blumenweg
Blumenweg 3, 8304 Wallisellen
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'490'000
- CHF 16'824 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 148 m²
- Disponibile
- Voraussichtlich 4. Quartal 2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Wallisellen, Blumenweg 30 m · 1 min a piedi
- Stazione · Wallisellen 960 m · 16 min a piedi
- Supermercato · Lidl 680 m · 12 min a piedi
- Farmacia · Amavita Glattzentrum 870 m · 15 min a piedi
- Medico · Dr. med L. Angstman 370 m · 6 min a piedi
- Asilo nido · Globegarden 840 m · 14 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Allmend 220 m · 4 min a piedi
- Scuola · Primarschule Mösli 100 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
19
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1091 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Blumenweg 3, 8304 Wallisellen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1947
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 5
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 88 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wallisellen
1.23 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wallisellen
CHF 8'417
Confronto prezzi
CHF 16'824 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 16'824
Media
CHF 13'166
Mediana
CHF 14'207
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 498'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'992'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 146'633
- Reddito lordo necessario
- CHF 439'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
