Comprare · Appartamento
Wohnjuwel am Thunersee
3600 Thun · Posizione approssimativa: NPA 3600
Su Heimster dal 5 novembre 2026 · verificato il 5 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 815'000
- CHF 9'702 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 84 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PREMIUM HOMES AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3600 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1754
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
78
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.6°C · gennaio 0°C · precipitazioni 1003 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Thun
CHF 10'147/m²
Questa offerta: CHF 9'702/m²
vicino alla mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Thun
0.18 %
Valori 2024, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Thun
CHF 15'805
Confronto prezzi
CHF 9'702 /m² – confrontato con 25 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 9'702
Media
CHF 11'917
Mediana
CHF 13'626
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 163'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 652'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 47'994
- Reddito lordo necessario
- CHF 143'983
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
