Comprare · Appartamento
attraktive 2 ½-Zi-Dach-Maisonettewohnung an idyllischer Wohnlage in Oberschan
Oberschan · Posizione approssimativa: Oberschan
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 550'000
- CHF 8'088 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 68 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immoverita Treuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Oberschan – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1732
Ore di sole / anno (regione)
32
Giorni di nebbia / anno
45
Giorni estivi ≥25°C
84
Giorni di neve / anno
Ø 9.4°C · luglio 18°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 1333 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton St. Gallen
1.16 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wartau
CHF 12'954
Confronto prezzi
CHF 8'088 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 8'088
Media
CHF 7'748
Mediana
CHF 7'179
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 110'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 440'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 32'389
- Reddito lordo necessario
- CHF 97'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
