Comprare · Appartamento
RTAG Immobilien & Treuhand 4.5-Zimmer-Wohnung
9443 Widnau · Posizione approssimativa: NPA 9443
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 780’000
- CHF 7’647 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 102 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di RT Immobilien Treuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 9443 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’673
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
61
Giorni di neve / anno
Ø 10.5°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1136 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Widnau
CHF 6’866/m²
Questa offerta: CHF 7’647/m²
11% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Widnau
0.70 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Widnau
CHF 9’379
Confronto prezzi
CHF 7’647 /m² – confrontato con 20 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 7’647
Media
CHF 9’390
Mediana
CHF 7’763
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 156’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 624’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 45’933
- Reddito lordo necessario
- CHF 137’800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
