Comprare · Appartamento
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 7.5 Zimmer, Einliegerwohnung und Nebengebäude
Schwarzseestrasse 62, 1712 Tafers
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’200’000
- CHF 4’819 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 249 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Follow Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Tafers, Am Kreuz 390 m · 7 min a piedi
- Stazione · Fribourg/Freiburg Poya 4,9 km · 81 min a piedi
- Supermercato · Coop Tafers 1,3 km · 21 min a piedi
- Farmacia · Amavita 1,1 km · 19 min a piedi
- Medico · Dr. Major Schumacher Sieglinde 1,3 km · 22 min a piedi
- Asilo nido · Kita Zauberschlössli 660 m · 11 min a piedi
- Scuola · Orientierungsschule Tafers 1,1 km · 18 min a piedi
- Parco 800 m · 13 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’808
Ore di sole / anno (regione)
28
Giorni di nebbia / anno
48
Giorni estivi ≥25°C
73
Giorni di neve / anno
Ø 8.9°C · luglio 18.3°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1147 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Schwarzseestrasse 62, 1712 Tafers.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1986–1990
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 163 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Tafers
1.09 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Tafers
CHF 7’686
Confronto prezzi
CHF 4’819 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 4’819
Media
CHF 6’331
Mediana
CHF 6’746
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 240’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 960’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70’667
- Reddito lordo necessario
- CHF 212’000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
