Comprare · Appartamento
Grosszügige Attika mit schöner Aussicht ins Grüne
Leugrueb 19, 8126 Zumikon
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’990’000
- CHF 12’061 al m²
- Locali
- 7
- Superficie
- 165 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Zumikon, Dorfzentrum 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Zumikon 270 m · 5 min a piedi
- Supermercato · Aldi 220 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Amavita Zumikon 260 m · 5 min a piedi
- Asilo nido · Chinderhuus 280 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten 140 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Farlifang 150 m · 3 min a piedi
- Parco 260 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
48
Giorni estivi ≥25°C
28
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.3°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1210 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Leugrueb 19, 8126 Zumikon.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1971
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 5
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 325 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Zumikon
CHF 20’283/m²
Questa offerta: CHF 12’061/m²
41% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Zumikon
0.82 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zumikon
CHF 7’624
Confronto prezzi
CHF 12’061 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 12’061
Media
CHF 19’532
Mediana
CHF 20’398
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 398’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’592’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 117’189
- Reddito lordo necessario
- CHF 351’567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
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Erlenbach
