Comprare · Appartamento
Un attique d'exception au cœur de Bulle
Rue du Stade 87, 1630 Bulle
Su Heimster dal 8 novembre 2026 · verificato il 8 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'800'000
- CHF 6'870 al m²
- Locali
- 7
- Superficie
- 262 m²
- Disponibile
- Immédiatement
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Patrick Immobilier Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bulle, Palud 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Bulle 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Denner 430 m · 7 min a piedi
- Farmacia · Pharmacie du Levant 580 m · 10 min a piedi
- Medico · Yves Allaman 80 m · 2 min a piedi
- Scuola · Ecole de la Condémine 590 m · 10 min a piedi
- Parco 60 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1864
Ore di sole / anno (regione)
26
Giorni di nebbia / anno
43
Giorni estivi ≥25°C
41
Giorni di neve / anno
Ø 8.5°C · luglio 17.8°C · gennaio -0.1°C · precipitazioni 1250 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rue du Stade 87, 1630 Bulle.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2007
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 13
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 410 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Bulle
CHF 8'496/m²
Questa offerta: CHF 6'870/m²
19% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Bulle
0.47 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bulle
CHF 7'655
Confronto prezzi
CHF 6'870 /m² – confrontato con 5 offerte simili a Bulle
Questo annuncio
CHF 6'870
Media
CHF 7'962
Mediana
CHF 8'716
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 360'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'440'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 106'000
- Reddito lordo necessario
- CHF 318'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
