Affittare · Commerciale
Prestigioso ufficio con vista dominante sulla città. Adatto uso misto abitativo
Via San Gottardo 10, 6900 Lugano
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Affitto mensile
- CHF 4'900/mese
- CHF 22.2 al m²
- Locali
- 7
- Superficie
- 221 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Lugano, ai Frati 40 m · 1 min a piedi
- Stazione · Lugano 430 m · 7 min a piedi
- Supermercato · Migros 290 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Amavita Gianella 340 m · 6 min a piedi
- Medico · Linea Sana 340 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 530 m · 9 min a piedi
- Scuola · Commercio di Massagno 10 m · 1 min a piedi
- Parco · Parco Villa Saroli 260 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'120
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
95
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 12.9°C · luglio 22.5°C · gennaio 3.7°C · precipitazioni 1730 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via San Gottardo 10, 6900 Lugano.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1991
- Tipo di edificio
- Edificio per uffici
- Piani
- 7
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 762 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lugano
1.94 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lugano
CHF 11'279
Confronto prezzi
CHF 22.2 /m²/Mt. – confrontato con 8 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 22.2
Media
CHF 22.5
Mediana
CHF 24.7
Numero di annunci comparabili
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