Comprare · Appartamento
Magnifique appartement en attique
Avenue Rollier 12, 1854 Leysin
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 950'000
- CHF 7'252 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 131 m²
- Disponibile
- Sur demande
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di HSI Home Service Immobilier Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Leysin, Village Camps 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Leysin-Feydey 240 m · 4 min a piedi
- Supermercato · Coop 70 m · 2 min a piedi
- Farmacia · Benu 150 m · 3 min a piedi
- Medico · Dr méd. Sohani Réza 90 m · 2 min a piedi
- Asilo nido 240 m · 4 min a piedi
- Scuola · Leysin American School, Gand Hotel Campus 360 m · 6 min a piedi
- Parco · Parc de la piscine du Centre Sportif de Leysin 430 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'989
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
13
Giorni estivi ≥25°C
109
Giorni di neve / anno
Ø 6.3°C · luglio 14.6°C · gennaio -1.5°C · precipitazioni 1386 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Avenue Rollier 12, 1854 Leysin.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1912
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 53
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 1'372 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Leysin
2.50 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Leysin
CHF 14'886
Confronto prezzi
CHF 7'252 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'252
Media
CHF 6'722
Mediana
CHF 6'648
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 190'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 760'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 55'944
- Reddito lordo necessario
- CHF 167'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
