Comprare · Appartamento
Helle Wohnung mit grossem Sonnenbalkon an zentraler Wohnlage
Krähstelstrasse 2, 8107 Buchs
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’150’000
- CHF 10’000 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 115 m²
- Disponibile
- 1. Dezember 2026
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Bättig Immobilienberatung GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Buchs ZH, Linde 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Buchs-Dällikon 730 m · 12 min a piedi
- Supermercato · Coop 260 m · 5 min a piedi
- Medico · Dr. Graf 100 m · 2 min a piedi
- Asilo nido · Chinderhuus Wirbelwind 630 m · 11 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten die wilden Sieben 130 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Zwingert 290 m · 5 min a piedi
- Parco 930 m · 16 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’673
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
16
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1101 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Krähstelstrasse 2, 8107 Buchs.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2001
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 322 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Buchs
0.81 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Buchs (ZH)
CHF 8’946
Confronto prezzi
CHF 10’000 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10’000
Media
CHF 11’066
Mediana
CHF 10’922
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 230’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 920’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 67’722
- Reddito lordo necessario
- CHF 203’167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
