Comprare · Appartamento
Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Viel Raum. Viele Möglichkeiten - Ein Zuhause mit Perspektive
Udelbodenstrasse 46, 6014 Luzern
Su Heimster dal 3 novembre 2026 · verificato il 3 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'350'000
- CHF 8'882 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 152 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Innova Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Luzern, Grenzhof 120 m · 2 min a piedi
- Stazione · Emmenbrücke 1,9 km · 31 min a piedi
- Supermercato · Denner 90 m · 2 min a piedi
- Farmacia · Ruopigen Rotpunkt Apotheke 1,1 km · 18 min a piedi
- Medico · Praxis Dr. Hofmann Peter 300 m · 5 min a piedi
- Asilo nido · KITA Zipfelmütze 1,2 km · 20 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Udelboden 150 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Grenzhof 260 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1529
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
91
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1101 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Udelbodenstrasse 46, 6014 Luzern.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1992
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 334 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Luzern
0.85 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Luzern
CHF 9'801
Confronto prezzi
CHF 8'882 /m² – confrontato con 5 offerte simili a Luzern
Questo annuncio
CHF 8'882
Media
CHF 13'254
Mediana
CHF 12'802
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 270'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'080'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 79'500
- Reddito lordo necessario
- CHF 238'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
