Comprare · Appartamento
Bequeme 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Aussenbereichen
Kindergartenstrasse 38, 8623 Wetzikon
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’250’000
- CHF 10’776 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 116 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Spalinger & Partner Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Kempten, Pfadacher 60 m · 1 min a piedi
- Stazione · Kempten 720 m · 12 min a piedi
- Supermercato · Volg 330 m · 6 min a piedi
- Farmacia · Apotheke Kempten 480 m · 8 min a piedi
- Medico · Wolfgang Kiess 310 m · 6 min a piedi
- Asilo nido · Spielgruppe Wunderland 670 m · 11 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Kempten 140 m · 3 min a piedi
- Scuola · BWS 290 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
61
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1291 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Kindergartenstrasse 38, 8623 Wetzikon.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2006
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 290 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wetzikon
0.77 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wetzikon (ZH)
CHF 9’563
Confronto prezzi
CHF 10’776 /m² – confrontato con 98 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 10’776
Media
CHF 10’840
Mediana
CHF 9’734
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 250’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’000’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 73’611
- Reddito lordo necessario
- CHF 220’833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
