Comprare · Appartamento
RENOVE ET MEUBLE AVEC TERRASSE - EMPLACEMENT IDEAL
1004 Lausanne · Posizione approssimativa: NPA 1004
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 490'000
- CHF 16'897 al m²
- Locali
- 1.5
- Superficie
- 29 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immo V (Five) Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1004 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1827
Ore di sole / anno (regione)
27
Giorni di nebbia / anno
64
Giorni estivi ≥25°C
47
Giorni di neve / anno
Ø 10.7°C · luglio 19.9°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 1106 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Lausanne
CHF 13'905/m²
Questa offerta: CHF 16'897/m²
22% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Lausanne
0.63 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lausanne
CHF 14'918
Confronto prezzi
CHF 16'897 /m² – confrontato con 16 offerte simili a Lausanne
Questo annuncio
CHF 16'897
Media
CHF 13'892
Mediana
CHF 13'484
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 98'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 392'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 28'856
- Reddito lordo necessario
- CHF 86'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
