Comprare · Appartamento
Large and luxurious 3.5 room apartment with garden for sale
Via dei Platani 4, 6900 Massagno
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 623'600
- CHF 6'496 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 96 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Fidecentro Immobiliare SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Massagno, Praccio 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Lugano 800 m · 13 min a piedi
- Supermercato · www.oliveoil.ch 180 m · 3 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Federale 300 m · 5 min a piedi
- Medico · centro medico 770 m · 13 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 340 m · 6 min a piedi
- Scuola · Scuole elementari Massagno 140 m · 3 min a piedi
- Parco · Parco del Castagno 120 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'120
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
89
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 12.4°C · luglio 22°C · gennaio 3.1°C · precipitazioni 1733 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via dei Platani 4, 6900 Massagno.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2025
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 5
- Superficie di base
- 198 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Massagno
1.23 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Massagno
CHF 10'833
Confronto prezzi
CHF 6'496 /m² – confrontato con 27 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 6'496
Media
CHF 10'317
Mediana
CHF 9'517
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 124'720
- Ipoteca (80%)
- CHF 498'880
- Costi teorici all’anno
- CHF 36'723
- Reddito lordo necessario
- CHF 110'169
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
