Comprare · Casa
Villa d'architecte 8.5 pces avec vue panoramique - Montana-Village
Rue de la Batteuse 23, 3963 Crans-Montana
Su Heimster dal 3 novembre 2026 · verificato il 3 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'150'000
- CHF 12'647 al m²
- Locali
- 8.5
- Superficie
- 170 m²
- Disponibile
- Immédiatement
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di ImmoCrans SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Montana, village 240 m · 4 min a piedi
- Stazione · Sierre/Siders 3,4 km · 56 min a piedi
- Scuola · Martelles 920 m · 15 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2080
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
23
Giorni estivi ≥25°C
131
Giorni di neve / anno
Ø 6.8°C · luglio 15.7°C · gennaio -1.5°C · precipitazioni 909 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rue de la Batteuse 23, 3963 Crans-Montana.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1969
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 150 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Wallis
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Crans-Montana
CHF 11'761
Confronto prezzi
CHF 12'647 /m² – confrontato con 14 offerte simili nello stesso codice postale
Questo annuncio
CHF 12'647
Media
CHF 10'801
Mediana
CHF 10'596
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 430'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'720'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 126'611
- Reddito lordo necessario
- CHF 379'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
