Comprare · Casa
Newly built chalets in a quiet, sunny location right at the Schwarzsee
1716 KITZBÜHEL · Posizione approssimativa: KITZBÜHEL
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3’370’000
- CHF 20’675 al m²
- Superficie
- 163 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PRIVATE RESIDENCES PREMIUM CLIENT OFFICE GMBH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo KITZBÜHEL – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’850
Ore di sole / anno (regione)
26
Giorni di nebbia / anno
13
Giorni estivi ≥25°C
78
Giorni di neve / anno
Ø 6.1°C · luglio 14.5°C · gennaio -1.1°C · precipitazioni 1608 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Plaffeien
1.56 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Plaffeien
CHF 8’450
Confronto prezzi
CHF 20’675 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 20’675
Media
CHF 13’766
Mediana
CHF 12’610
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 674’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’696’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 198’456
- Reddito lordo necessario
- CHF 595’367
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
