Comprare · Casa
3-FAM. HAUS AN GRINDELWALDS SONNENSEITE FERIENOBJEKT OHNE ZWEITWOHNUNGSBESCHRÄNKUNG
Spillstattstrasse 57, 3818 Grindelwald
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'400'000
- CHF 35'789 al m²
- Locali
- 13
- Superficie
- 95 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Martha Ruf Immobilientreuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Grindelwald, Salzmannsegg 20 m · 1 min a piedi
- Stazione · Grindelwald Grund 550 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Coop 790 m · 13 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 790 m · 13 min a piedi
- Medico · Dr. med. T. Koepke 90 m · 2 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Chinderstuba Grindelwald 620 m · 11 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Endweg 580 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'705
Ore di sole / anno (regione)
33
Giorni di nebbia / anno
17
Giorni estivi ≥25°C
172
Giorni di neve / anno
Ø 6.8°C · luglio 15°C · gennaio -0.9°C · precipitazioni 1484 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Spillstattstrasse 57, 3818 Grindelwald.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 260 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Bern
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Grindelwald
CHF 15'908
Confronto prezzi
CHF 35'789 /m² – confrontato con 200 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 35'789
Media
CHF 7'511
Mediana
CHF 6'760
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 680'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'720'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 200'222
- Reddito lordo necessario
- CHF 600'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
