Comprare · Casa
Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial
Im Loorain 36, 8803 Rüschlikon
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 3'200'000
- CHF 11'470 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 279 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di LAKEXCLUSIVE by K. Zuparic. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Rüschlikon, Eggrain 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Rüschlikon 990 m · 17 min a piedi
- Supermercato · Migros 720 m · 12 min a piedi
- Farmacia · Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch 940 m · 16 min a piedi
- Medico · mediX praxis am bad 1,1 km · 18 min a piedi
- Asilo nido · Tageshort Moos 400 m · 7 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Suntenwiesen 1,0 km · 17 min a piedi
- Scuola · Kids Residence 110 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1670
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1314 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Im Loorain 36, 8803 Rüschlikon.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1987
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 171 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Rüschlikon
1.03 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Rüschlikon
CHF 7'624
Confronto prezzi
CHF 11'470 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 11'470
Media
CHF 18'169
Mediana
CHF 17'749
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 640'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'560'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 188'444
- Reddito lordo necessario
- CHF 565'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
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Prezzo su richiesta
Thalwil
